五十路熟妇的魅力无限
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南通市（崇川区，港闸区，开发区，📛海门区，♊️海安市。）
厦门市（思明、海沧、🥡湖里、🕗集美、同安、翔安）
湘西土家族苗族自治州（凤凰县、🧒永顺县、🦙泸溪县、♌️保靖县、🤭吉首市、花垣县、龙山县、古丈县）
白山市：浑江区、💙江源区。
江门市（蓬江、江海、新会）
常熟市（方塔管理区、🍀虹桥管理区、⛎琴湖管理区、🥣兴福管理区、谢桥管理区、🐣大义管理区、🐿莫城管理区。）宿迁(宿豫区、☀️宿城区、🥯湖滨新区、洋河新区。)
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廊坊市（安次、广阳）
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银川市（永宁县、兴庆区、西夏区、金凤区、🈴贺兰县、灵武市、市辖区）
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白山市：浑江区、⚜️江源区。
赣州市（南康区、☸️章贡区、🤲赣县区、♉️信丰县、大余县、上犹县、🦠崇义县、安远县、🍂龙南县、🦏定南县、全南县、宁都县、👊于都县、兴国县、㊗️会昌县、寻乌县、石城县、长征镇、沙洲镇、黄冈镇）
绍兴市（越城、柯桥、上虞）
杭州市（临安、🐃上城、下城、🥏江干、拱野、🦂西湖、滨江、余杭）
揭阳市（榕城、😼揭东）
鹰潭市（余江县、市辖区、💗贵溪市、🤳月湖区）
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巴彦淖尔市（杭锦后旗、磴口县、乌拉特中旗、🐉乌拉特后旗、乌拉特前旗、🤒市辖区、🌛临河区、🦙五原县）
宜昌市（伍家岗区、西陵区、点军区、猇亭区、夷陵区、🏐远安县、兴山县、秭归县、🍉长阳土家族自治县、🈺五峰土家族自治县、🌹宜都市、♒️当阳市、枝江市、虎亭区）
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遵义市（汇川区、红花岗区、遵义县、🤪桐梓县、绥阳县、正安县、道真仡佬族苗族自治县、🦔务川县、🌯凤冈县、♓️湄潭县、余庆县、习水县、💞赤水市、🍈仁怀市、土家族苗族自治县、🤳铜仁市、🍢松桃苗族自治县、万山区、黔西县）
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重庆市（绵阳、🥂涪陵、渝中、🧓大渡口、🤜️江北、🈴沙坪坝、☹️️九龙坡、南岸、北培、万盛、双桥、渝北、巴南）
鞍山市（铁西区、海城市、台安县、岫岩满族自治县、立山区、😁铁东区、😔市辖区、🍇千山区）
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南昌市（青山湖区、🍯️红谷滩新区、🦜东湖区、西湖区、🤫青山湖区、🍈南昌县、进贤县、🥙安义县、湾里区、🌥地藏寺镇、🥜瑶湖镇、铜鼓县、昌北区、📴青云谱区、☪️望城坡镇）
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甘肃省兰州市（城关区、🥚七里河区、西固区、💣安宁区、红古区、永登县、皋兰县、榆中县、兰州新区、皋兰县、😪雁滩区）
抚顺市：❓顺城区、新抚区、🚭东洲区、望花区。
衡阳市（珠晖、雁峰、♏️石鼓、👧蒸湘、南岳）
咸宁市（通山县、🎄咸安区、崇阳县、通城县、😃市辖区、赤壁市、嘉鱼县）
新竹县（新丰乡、👊峨眉乡、湖口乡、🥭关西镇、新埔镇、🤟横山乡、尖石乡、北埔乡、竹东镇、🙄宝山乡、芎林乡、🌤五峰乡、☪️竹北市）
太仓市(城厢镇、金浪镇、⁉️沙溪镇、璜泾镇、浏河镇、浏家港镇；)
南通市（崇州、港闸、通州）
宜昌市（西陵、伍家岗、✨点军、猇亭、☣️️夷陵）
铁岭市：🍦银州区、🌤清河区。
贵州省安顺市（西秀区、🦁平坝区、普定县、镇宁布依族苗族自治县、🦘关岭布依族苗族自治县、✝️紫云苗族布依族自治县、👆安顺市、开阳县）
抚顺市：顺城区、新抚区、🥜东洲区、🥒望花区。
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珠海市（香洲区、斗门区、🤭金湾区、☀️横琴新区、万山区、☣️珠海高新区、🐒唐家湾镇、🍢三灶镇、白石镇、☸️前山镇、😍南屏镇、🐞珠海港镇、金鼎镇）
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南昌市（东湖区、🌛西湖区、🐕青山湖区、红谷滩新区、南昌县、新建区、😵安义县、进贤县、😚️湾里区、🐳昌北区）
南投县（信义乡、🦛竹山镇、🍪中寮乡、👧水里乡、🕖草屯镇、💘仁爱乡、名间乡、🥒埔里镇、💀鹿谷乡、国姓乡、鱼池乡、🥃集集镇、南投市）
榆林市（榆阳区,横山区）朝阳市（双塔区、龙城区）
上饶市（信州、广丰、广信）
益阳市（南县、资阳区、👍桃江县、🈶市辖区、🧐沅江市、赫山区、安化县）
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九江市（莲溪、🥩浔阳）
牡丹江市：东安区（部分区域未列出）、😐西安区和阳明区和爱民区和绥芬河市和海林市（部分区域未列出）。
东莞市（莞城、🐺南城、🦖万江、东城,石碣、👨石龙、🍦茶山、😱石排、🤜企石、横沥、桥头、谢岗、🍁东坑、🥓常平、😤寮步、👴大朗、黄江、清溪、塘厦、凤岗、🔅长安、🥕惠东、🥟厚街、🈷️沙田、道窖、洪梅、⚱️麻涌、🌧中堂、😴高步、♍️樟木头、🌰大岭山、🥂望牛墩）
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桂林市（秀峰区、🍱️象山区、七星区、雁山区、😖临桂区、😞阳朔县、资源县、平乐县、灌阳县、♍️荔浦市、灵川县、全州县、😾永福县、🤕龙胜各族自治县、😛恭城瑶族自治县）：😙
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调查动机
前不久，“男子6万月租住进甲醛房”登上热搜。据公开报道，当事人马先生在浙江省杭州市萧山区租下每月6万元的房子，入住两个月后出现身体不适，经测试甲醛超标2倍。但房东、中介则称房子多人住过，不存在甲醛问题，房东拒绝沟通退押金。
记者致电当地相关部门了解情况，相关负责人回复称，该事件发生后，属地街道、派出所对房东和租客进行调解，最终双方达成一致。
《2025中国城市长租市场发展蓝皮书》显示，中国有近2.6亿租房人。一次次的“串串房”事件牵动着公众的心。
“串串房”为何频频出现？租客维权面临哪些困难？相关乱象该如何整治？近日，记者深入租房市场对此进行调查。
“入住不到一个月，全家咽痛、眼痛，经检测发现出租房甲醛超标两倍多，退租却要被扣光4.8万元！”
近日，接受《法治日报》记者采访时，在北京工作的冯先生回忆起2023年的租房经历仍心有余悸。当时，他通过中介租下某小区三居室，交房后因甲醛浓度远超国家标准要求退租，却被中介以“扣39天房租+双倍违约金+不退中介费”相要挟。前不久，这场持续近两年的维权拉锯战终于落下帷幕，法院判决帮助他追回了损失。高兴之余，冯先生坦言：“为了健康讨个说法，耗费的时间和精力难以计数。”
记者调查发现，随着住房租赁市场规模扩大，被称为“串串房”的问题房源屡见不鲜——这类由炒房客低价收购后，用劣质材料快速装修的房屋，因甲醛等有害物质超标，被租客称为“隐形健康杀手”。而当租客发现问题要求维权时，常遭遇检测报告造假、责任相互推诿、投诉渠道不畅等多重阻碍，维权之路举步维艰。
甲醛超标中介拒不负责
2023年9月，为给新生儿营造宽敞空间，冯先生通过中介租下一套三居室，“看房时觉得装修新、采光好，没多想就签了合同，押一付三加中介费共付了4.8万元”。
入住前打扫时，冯先生和家人频繁出现咽痛、眼痛症状，且房间异味迟迟不散。冯先生自行购买试剂盒检测发现甲醛超标，随后委托CMA机构(具备法律效力的检测机构)检测，结果显示两个房间甲醛浓度分别达0.15毫克/立方米、0.17毫克/立方米。而根据相关规定，一类民用建筑工程(住宅、医院、学校教室等)室内空气甲醛的限值为0.08毫克/立方米。
当冯先生提出退租时，中介态度骤变：“要么我们找人除醛，要么你承担39天房租+双倍违约金，中介费一分不退。”更让他愤怒的是，中介虽指定复检机构出具“达标”报告，但该机构却被查出资质存疑。
维权中冯先生才发现，该中介同时注册了“房产经纪公司”和“房屋租赁公司”两个身份——签约时用经纪公司名义，装修托管却用租赁公司身份。“这就导致合同里根本没写他们该对装修质量负责，投诉难以成功。”
直到今年2月，法院一审判决，中介扣除39天房租后，退还中介费、押金，并赔偿检测费、搬家费及一个月违约金，金额与冯先生支付的4.8万元基本持平。中介不服，提起上诉，理由是“看房时没闻到味”，而甲醛作为无色气体，低浓度下仅凭嗅觉根本无法察觉。最终二审法院驳回上诉，维持原判。
“法院判决中指出，中介明知房屋可能存在甲醛问题却隐瞒，已构成违约。”冯先生拿出判决书感慨道，“可普通人哪懂这些套路？若不是坚持起诉，恐怕只能认栽。”
冯先生的经历并非个例。2024年8月，江苏的马女士同某房产中介平台下属公司与房东、中介公司签订了房屋租赁合同，马女士以押一付三的方式向房东支付了8000元租金，并向中介支付了600元中介费。“屋内家具基本上是房东的，我只进行了少量的个人添置，比如小的塑料柜子，还有些宠物用品。”
入住一个月后，马女士发现自己总是提不起来精神，家中的宠物猫入住后也有明显的烦躁症状。马女士向记者回忆道：“起初以为是工作过于劳累，直到自行检测发现屋内甲醛含量超标，才意识到问题根源。”随后她开始与中介和房东协商，平台客服表示不认可自行检测的结果，但可以支付除醛的碳包费用来解决此事，马女士没有接受该建议。
随后，她委托CMA机构进行了甲醛浓度检测，结果显示主卧、次卧、客厅、餐厅的甲醛浓度均超标。手握检测报告，马女士再次同中介和房东协商，要求房东根据合同条款退租，并赔偿违约金及损失约7500元。在马女士“如果协商未果，我将报警处理，再向相关部门提交证明举报，还会准备起诉”的坚持下，房产中介公司经纪人紧急联系房东提出三方协商处理，最后房东才妥协，同意退还全部租金和押金。
检测报告造假蒙蔽租客
“房东给的检测报告说甲醛达标，朋友一进门就呼吸困难——原来报告连公章都没有。”上海租客夏女士的经历，揭开了“串串房”的另一重套路。
2024年5月，夏女士为缩短通勤时间，通过中介看中一套“装修完晾了一个多月”的房源，交了2000元定金，约定“检测合格就入住，不合格退定金”。房东随后提供“空气质量合格报告”，夏女士支付押金和3个月房租共27200元，并向中介支付2500元中介费。
准备办理居住证时，对方突然要求“和真正房东重签合同”，夏女士才发现之前与之打交道的是二房东，更令人不安的是，对甲醛过敏的朋友看房时出现恶心反胃症状。夏女士又看了一遍房东给的报告，才发现上面无委托方、无公司名称、无盖章，“根本就是假文件，这房很可能甲醛超标”。
随后，夏女士找的CMA机构检测给出的结果印证了这一点：甲醛浓度达0.32毫克/立方米，超出安全限制几倍，TVOC(总挥发性有机物)也严重超标。“若是没有及时发现，后果不堪设想。”
好在夏女士提前做了功课：“我告诉他们，根据相关规定，如果故意隐瞒房屋甲醛超标的事实并出租，可能涉嫌欺诈。”最终中介当场退还中介费，房东退还房租、押金并报销检测费。
“但很多租客不知道这些规定，看到‘合格报告’就信了。”夏女士提醒，一定要查报告是否是由CMA机构检测出具的，别被假文件给骗了。
投诉无门维权费时费力
与冯先生相比，浙江杭州的李女士面对的是更棘手的“个人中介”困境。
2024年11月，因前房东卖房，李女士急需租房。“朋友租过‘串串房’出现甲醛中毒，我特意跟中介强调‘绝对不要新房、不要甲醛房，可以接受旧房子’。”对此个人中介表示给她找的房子完全符合要求。最终，李女士通过个人中介租下某小区房屋，月租金3200元，押一付三，再加上中介费共计14400元。交房后因关窗防雨水，屋内出现刺鼻气味，李女士眼睛干痛，委托CMA机构检测显示，两间卧室甲醛浓度达0.098毫克/立方米，超出安全限值。
“我要求退还中介费、押金和剩余租金，中介说可以换房，房东只愿退租金不退押金。”李女士拨打投诉热线，被告知“涉及个人中介和房东，属民事纠纷不受理”；报警协调无果，当地相关部门则表示“合同纠纷需自行通过法律途径解决”。
无奈之下，李女士将房东和中介告上法庭。司法介入后，房东妥协退还押金和剩余租金，李女士撤诉。但收取1600元中介费的个人中介仍拒绝退款，截至记者发稿时，针对中介的诉讼尚未开庭。
2024年5月，上海的周女士通过中介租房，看房时虽闻到异味但被“前租客住了半年”的说法说服，支付中介费1155元及押一付一共计5600元。入住后周女士出现失眠头疼，自测甲醛0.284毫克/立方米，CMA机构检测显示甲醛为0.185毫克/立方米，远超安全限值，于是紧急搬离。
房东拒绝退押金，还要求她承担50%中介费；中介称“中介费是应得的，可继续帮忙找房”。周女士决定起诉。立案前经法官调解，房东才退还押金并承担检测费。
“全程没人主动担责，非要闹到法院才解决。”周女士无奈地说。
为什么租赁市场上有这么多“串串房”？
“主要是因为租赁市场上不法中介和二房东为了节约成本，收房时专挑‘老破小’，装修用的大多是建材市场的尾货——30元的强化地板、50元的复合门，墙面粉刷只做表面功夫，水电改造更是敢直接走明线节省成本。他们靠网红滤镜骗小白，比如用浅色系显大，密集灯光遮瑕疵，家具全是最廉价的板式款。”北京一名有十余年从业经历的租房中介告诉记者，在这种劣质材料的堆砌下，室内必然有害气体超标。
“当我指出屋内空气质量不达标时，房东和中介相互推诿，而合同中多未明确装修质量责任。于是，往往为了几千块钱，就要打上至少大半年官司，这真的值得吗？”这是采访中记者听到租客最多的感慨和无奈。
本报记者 孙天骄
本报实习生 张鸿儒
来源：法治日报
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